20日，中國人民大學經濟研究所等機構發布了《中國宏觀經濟分析與預測報告》。該報告表示，在樓市新政持續的基礎上，貨幣政策的調整以及樓市調控加碼，2011年上半年房地產行業資金鏈將出現嚴重問題，房地產價格將出現接近20%的下滑，但不會出現硬著陸的情況，預計明年3月至4月是樓市全面調整的時點。
人民大學經濟學院副院長劉元春解釋《報告》時表示，目前樓市資金依然充裕，調整點尚未到來。《報告》認為，今年12月起，房地產企業進入還款高峰，應付款累計增速將超過30%；再加上銷售下滑、貸款條件提高以及上市公司增發和票據融資難度加大等因素，資金來源會快速惡化，預計到明年一季度，房地產企業資金來源將出現大幅度負增長。同時，由于首付比率、房地產抵押貸款等條件的變化，房地產企業的流動性會明顯惡化。
人大報告聲稱明年的房價降價20% 家居行業新契機
劉元春也表示，房地產市場并沒有崩盤的可能，房價大幅下降可能性不大，房地產市場能夠實現軟著陸。他解釋說，房地產開發投資的杠桿率只有五倍多，比發達國家平均水平低30%，資金緊張難以引發金融危機性的調整。觀點認為房價明年不大可能出現20%的下降。因為今天中國的房地產問題是深刻的體制問題。
——央行貨幣政策委員會委員李稻葵房地產調控不可用力過猛。如果用力過猛，把房地產業資金鏈條突然崩斷，也會帶來一系列的問題。
——全國政協經濟委員會副主任、國家統計局原局長李德水在這樣的情勢之下，家居行業或可抓緊時間做出產業調整，以求應對將來房地產行業波動給家居行業帶來的沖擊。
