2025年07月11日
一、項目基本情況與招標(biāo)范圍1.項目名稱：西華縣迎賓一號院物業(yè)服務(wù)項目，位于西華縣青華路與迎賓大道交叉口南側(cè)，占地面積36766.8平方米，總建筑面積78923.81平方米。2.招標(biāo)范圍：西華縣迎賓一號院物業(yè)服務(wù)項目物業(yè)管理全部內(nèi)容。
二、項目資金測算 費用來源于全體業(yè)主，招標(biāo)控制價為每年約150萬元（擬住宅：1.3元/平方米/月、商業(yè)2.5元/平方米/月）。
三、服務(wù)期限 合同期限5年，按年度計算，合同到期可延續(xù)，詳見《物業(yè)服務(wù)合同》。
四、投標(biāo)人資格要求1.有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記。3.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標(biāo)活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。5.投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理證書或物業(yè)管理師證書。6.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、報名信息1.報名方式：文件規(guī)定的實際報名地點現(xiàn)場報名。2.報名時間：2025年7月11日至2025年7月17日（不少于 5 個工作日）8時至12時、15時至17時，逾期不予受理。報名地點：周口市交通大道與文明路交叉口西南角二樓辦公室。3.報名時需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標(biāo)人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業(yè)印章的復(fù)印件一份（網(wǎng)上可查）。4.招標(biāo)文件售價：300 元/本，售后不退。
六、發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站、 《周口日報》同步發(fā)布。
七、開標(biāo)時間及地點 1.開標(biāo)時間（即投標(biāo)文件接收截止時間）：2025年8月4日16時30分。2.開標(biāo)地點：周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會會議室。
八、招標(biāo)聯(lián)系事項 招標(biāo)人：西華縣媧城街道迎賓一號院業(yè)主委員會， 聯(lián)系人：王主任，聯(lián)系電話：13033943899。代理公司：河南億昌物業(yè)服務(wù)評估有限公司，聯(lián)系人： 秦女士，聯(lián)系電話：18623940607 。監(jiān)督單位：西華縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，聯(lián)系人：胡科長，聯(lián)系電話：13781279956。 2025年7月11日
