一、項目基本情況與招標(biāo)范圍1.項目基本情況：項城市如意湖畔·二號院前期物業(yè)服務(wù)項目，位于東至公園路、西至人民溝、南至南環(huán)路、北至如意湖南路，占地面積37370.90㎡，總建筑面積90023.47㎡。2.招標(biāo)范圍：項城市如意湖畔·二號院前期物業(yè)服務(wù)全部物業(yè)管理范圍。

二、項目預(yù)算 每年約189萬元。

三、服務(wù)期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標(biāo)人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力（包括總公司授權(quán)的分公司，總公司下屬子公司）。2.具有固定經(jīng)營場所，有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。3.有依法繳納稅收證明，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。4.投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理須有項目經(jīng)理證或物業(yè)管理師證。5.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記，或納入周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會監(jiān)管。6.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、報名信息 1.報名方式：河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺和實際報名地點同步進(jìn)行。2.報名時間：2025年6月6日至2025年6月12日（不少于5個工作日）8時至12時、15時至17時，逾期不予受理。報名地點：項城市光武祥盛路8號。3.報名時需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標(biāo)人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業(yè)印章的復(fù)印件一份（網(wǎng)上可查）。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站、《周口日報》同步發(fā)布。

七、開標(biāo)時間及地點 1.開標(biāo)時間（即投標(biāo)文件接收截止時間）：2025年6月27日10時。2.開標(biāo)地點：項城市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會議室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項 招標(biāo)人：項城市華源置業(yè)有限公司，聯(lián)系人：李志東，聯(lián)系電話：16696238908。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：項城市項建工程管理有限公司，聯(lián)系人：王振霖， 聯(lián)系電話：19337208999。

2025年6月6日