一、項目基本情況與招標范圍 1.基本情況：河南潤禾置業有限公司開發建設的尚書·林語境小區前期物業服務項目，位于周口市沈丘縣和諧路南側，總占地面積50534.41m2，總建筑面積133765.08m2。2.招標范圍：詳見招標文件。

二、項目資金 企業自籌，招標控制價每年約336萬元。

三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業首次業委會確定物業服務企業并簽訂物業服務合同之日終止。

四、投標人的資格條件 1.有效的營業執照，經營范圍包含物業服務。2.具有履行物業服務合同所必需的設備和技術能力。3.參加招標活動近三年內，在經營活動中無重大違法記錄。4.投標人擬派經理須持有物業經理證或物業管理師證。5.投標人須在河南省物業管理綜合監管平臺注冊登記或納入周口市物業服務行業協會監管。6.本項目不接受聯合體投標。

五、報名信息 1.報名方式：河南省物業管理綜合監管平臺線上和實際報名地點同步進行。2.報名時間：2025年5月13日至2025年5月19日8時至12時、15時至17時，逾期不予受理。報名地點：沈丘縣九州府售樓部。3.報名時需提供資料：企業營業執照、開戶許可證、法定代表人身份證及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業印章的復印件一份。4.招標文件售價：300 元/本，售后不退。

六、發布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業管理綜合監管平臺、周口市物業服務行業協會網站、《周口日報》同步發布。

七、開標時間及地點 1.開標時間：2025 年6月4日10時。2.開標地點：沈丘縣九州府售樓部。

八、招標聯系事項 招標人：河南潤禾置業有限公司，苗雨旺，聯系電話：18639469000。

2025年5月13日