2024年10月08日
——訪縣住建局黨組書記、局長趙社會
記者 馬治衛 通訊員 胡相江
“小物業”關乎“大民生”。近日，全市物業管理工作現場會在商水召開，商水縣住建局黨組書記、局長趙社會在會上作經驗介紹。如何帶動更多物業公司滿足群眾對美好生活的向往？帶著這個疑問，記者對趙社會進行了采訪。
趙社會說，為進一步規范商水縣物業管理工作、提升物業服務品質，該縣全面壓實三級責任。一是壓實縣級領導責任。為貫徹落實上級工作要求，該縣成立由縣長任組長、分管副縣長任副組長的物業管理工作領導小組，細化責任分工，建立縣處級干部、街道科級干部、縣住建局聯絡人員分包小區的“三包一”工作機制，推動物業管理工作高質量發展。二是壓實屬地管理責任。要求屬地科級干部分包小區，指導小區成立黨支部、業主委員會，督促物業公司抓好消防安全隱患排查整治工作，切實提升物業公司管理水平，為廣大業主提供舒適、干凈、整潔、安全的居住環境。三是壓實物業公司直接責任。要求物業公司工作人員分包樓棟、單元和住戶，加大消防安全隱患排查整治力度，守牢安全防線。
綱舉目張，執本末從。趙社會介紹，為推動物業管理工作提質增效，縣住建局重點抓好三大關鍵。一是抓好物業承接查驗這個關鍵。根據《物業承接查驗辦法》等規定，結合實際情況，下發《商水縣物業承接查驗工作實施方案》，建立“23721”物業承接查驗工作機制。“2”即做好2項前置工作，也就是做好物業招投標前置、承接查驗前置工作；“3”即做好3項準備，也就是做好查驗人員培訓準備、所需資料準備、所需工具準備；“7”即重點查驗7個方面，也就是重點查驗房屋主體結構、給排水系統、配電系統、供氣系統、消防系統、公共設施、園林綠化；“2”即抓好2個落實，也就是抓好整改復驗、資料接管工作落實；“1”即完成1個備案，也就是完成物業承接查驗備案。截至目前，全縣68個小區的物業承接查驗資料已經全部規范歸檔。二是抓好物業管理水平提升這個關鍵。為促進全縣物業管理水平提升，縣住建局建立月通報工作機制，通過現場查看、電話回訪、問卷調查等方式，全面了解物業公司管理情況，每月通報一次，獎優罰劣。三是抓好長效機制建立這個關鍵。縣住建局積極探索建立高層建筑消防安全長效管理機制，常態化開展安全隱患排查整治工作，做好應急響應準備，防患于未然，全力保障群眾生命財產安全。
趙社會表示，紀律是開展好一切工作的保障。為此，縣住建局嚴明三大紀律。一是嚴明督導紀律。要求所有督導檢查人員堅持實事求是，做到公平公正、一視同仁，對隱瞞問題不報的督導檢查人員，嚴肅追責問責。二是嚴明整改紀律。對問題整改不力的物業公司，堅決依法依規進行處罰；對違規占用消防通道、電動自行車違規上樓、破壞消防設施的業主，堅決移交司法機關。三是嚴明工作紀律。對存在不作為、亂作為、慢作為等問題的工作人員，一經發現，立即移交縣紀委監委。
沒有最好，只有更好。趙社會表示，縣住建局將以全市物業管理工作現場會在商水召開為契機，進一步加大監管力度，不斷推動物業管理工作標準化、規范化、精細化，為廣大群眾創造更加舒適、安全的居住環境，加快構建黨建引領、權責清晰、多方聯動、群眾滿意的物業管理新格局。
