2022年07月23日
本報訊（記者 徐啟峰）我市出臺《關于保持房地產市場平穩健康發展的若干意見》后，市住房公積金中心結合我市實際，積極調整住房公積金政策，通過提高貸款額度、放寬貸款申請、放寬房企準入條件等一系列惠企利民措施，助力房地產市場健康發展。
提高住房公積金貸款最高額度。住房公積金個人住房貸款最高額度由45萬元調整到50萬元；市委、市政府引進的高層次人才單筆住房公積金貸款最高可貸60萬元。
放寬住房公積金貸款申請條件。連續足額繳存住房公積金6個月以上，賬戶狀態正常，即可申請公積金貸款。賬戶狀態正常的認定條件也較以前有所寬松，由應繳未繳月份不超過1個月調整為應繳未繳不超過2個月。
階段性不計貸款還款逾期記錄。受疫情影響，因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控的一線工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，不能及時償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門。這項優惠政策至2022年12月31日截止。
放寬房產企業樓盤備案準入條件。開發企業樓盤備案準入條件由原來的“工程進度達到規劃高度的2/3”調整為“工程進度達到規劃高度的1/2”；裝配式建造商品住房確定為“工程進度達到規劃高度的1/3”。
調整開發商樓盤備案準入方式。樓盤備案準入方式由原來的申請備案準入時全部召開市住房公積金貸款監審會議才能通過，調整為“首次備案準入實行會議審批制，同一項目新增樓盤備案準入實行備案制。”從審批到備案，讓項目新增樓盤減少了大量的行政手續，體現出政策的人性化。
市住房公積金中心信貸科科長劉廣介紹，今年4月、5月，受疫情和房地產市場大環境影響，我市住房公積金貸款同比、環比均下降明顯，分別只有150筆、153筆，6月恢復到正常狀態，達到319筆，7月第一周受理達到94筆。“從公積金貸款申請筆數看，我市房地產市場下行狀況得到有效改善，但市場是否回暖，未來還需要更多數據來驗證。”劉廣對市場前景判斷比較謹慎。
就目前狀況來看，公積金貸款對我市房地產促進作用有很大提升空間。我市住房公積金繳存覆蓋面較低，千萬人口的大市，實繳人數36.14萬，利用公積金貸款購房的比例也較低，只占全市房產交易量的10% 左右。市住房公積金中心近期在各縣（市、區）的市民之家、部分社區、企業及多個知名樓盤開展公積金政策宣傳月活動，希望更多的單位、個人認識到住房公積金的制度優勢，積極參與公積金繳存和使用，盡早享受到公積金惠民紅利。“只有不斷實現住房公積金繳存‘擴面’，讓更多的新市民參與其中，才能更好地為房地產穩定發展作出更大貢獻。”劉廣說。
