□記者 李國閣

8月27日下午，古城淮陽，秋高氣爽。

在淮陽區文鼎路與文正路交會處的文正公園內，人頭攢動，市民伴著輕音樂，欣賞園區白樓溝兩岸風光，畫面溫馨祥和。

白樓溝，在淮陽名氣頗大，市民習慣把這里叫成白樓溝濕地公園，它與淮陽建業御龍灣項目相繼開工建設。兩個項目深受社會各界人士關注，淮陽建業地產更是重視有加。

作為民生項目，白樓溝改造工程于2024年年初率先啟動，之后春夏之交，建業御龍灣一期工程喜慶開工。

時光荏苒，經過一年多日夜兼程地緊張施工，位于朝祖大道與陳風路之間1200米長的白樓溝，已嬗變為白樓溝濕地公園。白樓溝以前岸邊黃土裸露，植被雜亂，垃圾遍地，是一條不折不扣的“問題河”。如今，這里脫胎換骨，成為綠樹成蔭、植被連片、河水清澈、景觀多樣、水景交融、休閑健身功能齊全的市民公園。

“丑小鴨”變成了“白天鵝”。白樓溝濕地公園建有一灣三區二十景，從南往北依次布局多彩濕地、樂活都市、水潤淮陽三大主景觀。整座公園既有北方山水的風骨，又有南方園林的神韻。市民游覽其中，心曠神怡、美不勝收。

白樓溝濕地公園南北長1200米的地理空間內，建有9座不同造型的橋梁。白樓溝濕地公園是名副其實的“橋梁博物館”，市民穿行其間，目不暇接、流連忘返。

白樓溝濕地公園既是淮陽近幾年城市巨變的縮影，也是城市改造的典范。城市滄桑巨變化成甘霖滋潤著市民的心田，幸福感觸手可及。大家看在眼里、美在心間。

建業御龍灣項目居于白樓溝濕地公園內，獨享白樓溝一灣美景。

建業御龍灣一期位于文鼎路與文正路交會處西南角、白樓溝東側，11棟住宅樓主體工程已接近尾聲，外立面施工正酣，景觀綠化工程全面鋪開。

一期部分樓體外立面已經完成，南側全玻璃幕墻，層層批檐，立體感極強；北側和東西兩側大部分外立面噴涂氟碳金屬漆。這種漆質感好，色彩接近金屬，“鋁板”效果逼真。建業御龍灣住宅樓建筑肌理頗有“公建”外立面氣質，別致大氣，淮陽市場唯一。

一期容積率為1.46，產品有院墅和6層、11層的洋房。令人欣喜的是，建業御龍灣項目首次開盤，一期126套房源銷售80%以上。灣居住宅，開盤大捷；高端產品，魅力無限！

產品供不應求。建業御龍灣二期于2024年12月應勢開工。二期26棟住宅樓位于白樓溝西側、文正路與太極路交會處東北角，目前主體全部封頂，工程進入到二次結構施工階段。二期容積率為1.32，產品與一期相當。2025年，建業御龍灣項目銷售工作一路高歌。截至目前，二期256套房源已剩不多。

“好房子”——2025年房地產行業的高頻詞。

建業御龍灣項目所處地段優勢明顯，所居環境一流，所設計戶型講究，所建外立面獨具匠心，是改善型購房者心儀的“好房子”。

“好房子”要通過好的設計、好的材料、好的施工來實現。

記者深入樣板房參觀，一探究竟。這是138平方米四室兩廳兩衛戶型，鋼制防火子母門，門高2.4米，比常規2.2米明顯大氣；室內層高3.1米，南北陽臺全封閉，窗戶為外推平開窗，落地窗全用斷橋鋁雙層真空Low-E玻璃；主臥室開間3.6米，客廳開間4.5米，所有空間盡顯大方，找不出設計瑕疵。“該戶型贈送面積31.56平方米，施工時優化了工程結構，讓室內不出現影響使用功能的墻垛和突出的梁，這樣能讓陽臺與客廳或臥室渾然一體。”項目總經理張文知解釋室內寬敞的原因。

建業御龍灣項目施工講究，除符合國家規范標準外，在許多細節上追求極致。張文知舉例說，樓體外立面噴涂氟碳金屬漆，共8道工序，工藝復雜，對墻面平整度要求極高。苦心孤詣，精益求精，建業御龍灣住宅樓外立面一亮相就驚艷房地產市場，其他項目的樓梯外立面常出現“見光死”（光線照射下墻面顯凹凸不平）現象，這里卻不懼光線，觀感極佳。

客戶所需即是企業努力的方向。建業御龍灣三期已擂響施工的“戰鼓”。三期項目進一步優化，預計2025年“十一”入市，值得期待。

白樓溝濕地公園和建業御龍灣項目如并蒂之花，在古城淮陽“璀璨綻放”。它們聯手為建設“好房子”提供了借鑒和啟示。②25