周口日報·新周口客戶端記者 韓志剛

環境臟亂差，管理跟不上，是老舊小區普遍存在的共性問題。為了改變這種局面，自今年5月份起，川匯區在改造升級老舊小區的同時，堅持黨建引領，推行兩個全覆蓋（即在所有老舊小區成立業主委員會、引入物業管理公司），實現無縫銜接，全面構建規范管理的長效機制，從根本上解決老舊小區的管理難題。

隨著“創衛”工作的深入推進，川匯區老舊小區問題日益凸顯，車輛亂停、電線亂扯、毀綠種菜、私搭亂建等現象屢見不鮮，不但影響了市容市貌，而且令群眾幸福感大打折扣。“調查顯示，全區現有老舊小區452個，居民29萬人左右，其中有業主委員會的不到10%，有物業管理的只占19%（含單純保潔）。”川匯區社區建設管理局局長陶保健告訴記者，川匯區區委、區政府高度重視，要求各辦事處堅持黨建引領，充分發揮基層黨組織、直管黨員、協管黨員的作用，指導、鼓勵各個小區成立業主委員會，選聘物業服務企業，主動參與小區公共事務管理。

作為牽頭單位，川匯區社區建設管理局印制兩萬份宣傳資料，錄制音頻宣傳資料，分發到每一個辦事處，并成立兩支宣傳隊到各個社區巡回宣傳，現場解答群眾咨詢。為進一步加強指導，6月30日，川匯區組織召開社區業主委員會成立和物業管理培訓會，邀請專家詳細講解了業主委員會成立的流程、注意事項以及物業管理相關法律法規。來自全區的500多名社區干部和群眾代表聆聽講座，為在法制框架下引導業主依法行使各項權利、全面提升社區物業管理水平奠定基礎。

目前，川匯區各個辦事處正在加緊推進“兩覆蓋”工作。作為老舊小區相對集中的辦事處之一，七一路辦事處現有老舊小區194個。“我們多次召開老舊小區業主委員會成立工作推進會議，要求各社區根據實際情況，成立業主委員會籌備工作領導小組，配齊配強工作人員，確保業主委員成立工作合法、合理、有序進行。同時，要求各社區制定工作計劃，做好時間安排，迅速開展工作。”該辦事處主任劉建偉告訴記者，他們一方面通過電子顯示屏、小區宣傳欄、發放宣傳資料等方式宣傳物業管理相關法律法規，樹立業主的主人翁意識，充分調動業主參與委員會選舉的積極性；另一方面深入小區，通過逐戶走訪、集體座談等方式仔細摸排情況，廣泛征求業主的意見和建議，幫助小區成立業主委員會。

據介紹，5月31日，荷花路辦事處怡心苑小區業主委員會正式成立，成為“創衛”工作以來川匯區第一個成立業主委員會的老舊小區。此后，這個數字不斷刷新。截止到7月13日，川匯區已有73個老舊小區成立業主委員會，其中37個老舊小區引入物業管理。