????一，交易簡單，不容易出糾紛

????買房前到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，不會上當(dāng)受騙。

????二，房屋質(zhì)量一目了然

????二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。

????三，房子幾乎沒有污染源

????新房最大的問題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛，苯什么的，二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。

????四，房子周邊的配套設(shè)施健全，衣食住行很方便

????二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場，醫(yī)院，學(xué)校，公交車什么的，日常生活很方便。

????五，你可以選擇和什么樣的人做鄰居

????買新房時(shí)，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是，買二手房時(shí)，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個(gè)健康的環(huán)境。

????六，你可以選擇一個(gè)拆遷風(fēng)險(xiǎn)小的地段

????買房子最大的風(fēng)險(xiǎn)之一就是拆遷，除了少數(shù)大城市，被拆遷的通常都是弊大于利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風(fēng)險(xiǎn)考慮進(jìn)去。至于哪些地段拆遷的風(fēng)險(xiǎn)大，這就仁者見仁智者見智了。最近，我這里在修路，一個(gè)新建的三層樓被拆了，房主從來都沒住過的，好可惜。

????七，二手房的價(jià)格便宜

????碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價(jià)，非常劃算。

????八，二手房的價(jià)格較新房更趨于多元化

????九，二手房都是現(xiàn)樓，不會出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象

????十，用于投資的回報(bào)率二手房比新房好